颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表》并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。

  3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知》（粤建法字［2009］34号）

  3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计专员不少于3人；

  8、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

  说明：以下申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章：

  注：申请晋升二级资质企业的条件，可参考《房地产开发企业资质申报表》内的《房地产开发企业资质管理规定》（摘录）中要求；申报表中内容应据实填写，法人和总经理要求附照片； 企业应登陆三库一平台管理信息服务系统来进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的申请表（加盖公章）；要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章, 企业申报意见处加盖企业公章，否则不予受理。

  注：核原件收复印件，营业执照的执照号、法人、注册资本应与资质证书一致，否则不予受理。

  4、企业章程复印件（外商企业应提供由外经部门出示的企业合同和章程的批准文件复印件）；

  7、工程技术、财务负责人的任职证明复印件、资格证书（核原件收复印件）和劳动合同复印件；

  11、房地产开发项目手册、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本和执行情况报告；

  申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章（资质申报表除外）。

  一、企业登陆广东省建设信息网三库一平台管理信息服务系统来进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的申请表（加盖公章）并按《须知》要求准备相应的申报材料。

  对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请，即时作出《建设行政许可补正材料通知书》发送申请人，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关联的内容进行调整。对属于本局职权范围，材料（或补正材料）齐全、符合法定形式的行政许可申请，当场制作《建设行政许可受理通知书》，发送申请人。

  经审查，符合许可条件的，由市住建局在《行政许可事项核验表》上加盖公章，提出核查意见，登陆三库一平台管理信息服务系统进行确认，并按《关于做好委托实施行政许可工作的通知》（粤建法字［2009］34号）的要求将有关文件、资料报送省建设厅行政服务中心，由省建设厅出具行政许可文书（证书、函件）。

  对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，制作《不予建设行政许可决定书》，说明理由。

  注：申请人对许可事项的办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

  四、省建设厅出具行政许可文书（证书、函件）后，将通知企业经办人，持受理通知书到市住建局办事窗口领取行政许可文书（证书、函件）。

  颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表》并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。

  3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知》（粤建法字［2009］34号）

  3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

  8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

  说明：以下申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章：

  注：申请晋升二级资质企业的条件，可参考《房地产开发企业资质申报表》内的《房地产开发企业资质管理规定》（摘录）中要求；申报表中内容应据实填写，法人和总经理要求附照片； 企业应登陆三库一平台管理信息服务系统进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的申请表（加盖公章）；要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章, 企业申报意见处加盖企业公章，否则不予受理。

  注：核原件收复印件，营业执照的执照号、法人、注册资本应与资质证书一致，否则不予受理。

  4、企业章程复印件（外商企业应提供由外经部门出具的企业合同和章程的批准文件复印件）；

  7、工程技术、财务负责人的任职证明复印件、资格证书（核原件收复印件）和劳动合同复印件；

  11、房地产开发项目手册、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本和执行情况报告；

  申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章（资质申报表除外）。

  一、企业登陆广东省建设信息网三库一平台管理信息服务系统进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的申请表（加盖公章）并按《须知》要求准备相应的申报材料。

  对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请，即时作出《建设行政许可补正材料通知书》发送申请人，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容做调整。对属于本局职权范围，材料（或补正材料）齐全、符合法定形式的行政许可申请，当场制作《建设行政许可受理通知书》，发送申请人。

  经审查，符合许可条件的，由市住建局在《行政许可事项核验表》上加盖公章，提出核查意见，登陆三库一平台管理信息服务系统来进行确认，并按《关于做好委托实施行政许可工作的通知》（粤建法字［2009］34号）的要求将有关文件、资料报送省建设厅行政服务中心，由省建设厅出具行政许可文书（证书、函件）。

  对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，制作《不予建设行政许可决定书》，说明理由。

  注：申请人对许可事项的办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

  四、省建设厅出具行政许可文书（证书、函件）后，将通知企业经办人，持受理通知书到市住建局办事窗口领取行政许可文书（证书、函件）。