在小编采访的过程中，许多的业内人士在给买房者购房出招的时分都提到了一点：查验开发商资质。特别象安阳这样发生过融资风暴的城市来说，购房者们更是慎重当心，许多过来人士也会教咱们终究挑选大品牌，大开发商。那么买房为何需求检查开发商资质呢?开发商要具有哪一些资质才干令咱们定心购房呢？下面，小编就给教我们在购房时必定要咨询的东西。

  依据相关法令规则，开发商必定要契合必定的条件才干开发房地产。契合开发资质的开发商要具有以下条件：

  (一)房地产开发企业作为商品房出售的出卖人，应当是独立的企业法人，而且契合法令的规则。《城市房地产管理法》第二十九条规则，房地产开发企业应当具有下列条件：

  (二)房地产开发企业必定现已获得合法的土地运用权。出售商品房时，房地产开发企业应当现已获得合法的土地运用权，要证明这一点，房地产开发企业应具有必定的证件。

  《商品房出售管理办法》第7条规则，商品房出售，应当获得土地运用权证书或许运用土地的同意文件。运用土地的同意文件包含划拨土地的同意文件和现已交给悉数土地运用权出让金的证明文件。没有这些文件，房地产开发企业是不可以进行商品房出售的。

  (四)房地产开发企业必定具有《建造工程规划许可证》和《施工许可证》。假设没有这两种证件，那么其商品房便是违背法令规则进行开发建造的，当然不能向社会公众进行出售。