答卷。2023年全年，越秀房产基金全体营收20.87亿元，同比上涨11.4%；物业收入净额14.75亿元，较2022年上升8.8%。

  据悉，多元优质财物组合一直是越秀房产基金根本盘，如广州国际金融中心、广州白马服装商场、广州IFC雅诗阁服务公寓等都是当地甚至全国同业态竞赛群内的龙头项目，租借体现、财物保值增值稳居前列。

  到2023年末，越秀房产基金全体物业估值约425.6亿元，同比上涨0.5%，基金年化分配收益率从2022年的6.63%进一步升至7.33%。

  在同日举办的2023年度成果发布会上，当被问及越秀房产基金是否有重视不良财物商场时机时，该公司管理层回应称，最重视的是不良财物商场与公司的匹配度，公司需求老练的、有安稳现金流的物业。

  值得重视的是，2023年，越秀房产基金各业态收入占比结构逐渐优化。酒店公寓收入5.36亿元，占比25%；专业商场收入1.84亿元，占比9%；零售商场收入1.63亿元，占比8%；写字楼业态仍然坚持压舱石位置，全体营收超12亿元，占比58%。

  其间，2023年，越秀房产基金公寓运营体现明显上升，逾越疫情前水平，收入5.36亿元，同比2022年增加52.8%。其间，广州四季酒店和广州IFC雅诗阁服务公寓的均匀房价分别为2238元/间/晚和1117元/间/晚，均是开业以来顶配水平。广州IFC雅诗阁服务公寓全年收入创下开业以来最高纪录，为1.19亿元，营收和GOP接连8年稳居雅诗阁我国区第一名。

  专业商场业态不只检测着基金管理人的财物运营才能，还对上下游产业链的整合才能提出更加高的要求。2023年，越秀房产基金旗下的广州白马服装商场租借率到达95.8%，是近三年峰值，同比增加14.6%；这一成果远高于同区域流花商圈的均匀租借率；租金单价449.1元/平方米，较2023年中期的336.8元/平方米增加33.3%。