房地产开发程序榜首方面是前期的预备，由计委对房地产项目的立项批阅，规委对项目规划的批阅，另一方面修建施工阶段，开发商需求托付修建公司做项目建造以及出售房子，此阶段关于房地产开发的是一个较为重要的阶段，开发商为了能够更快的回收本钱，完成获利，在修建阶段选用项目预售的方法对物业进行出售。①开发商现已向政府主管部门交给悉数土地使用权出让金，并且现已依法获得土地使用权证书的。③供给预售的商品房核算，房地产开发商投入到房子全体建造时分所用的资金，到达工程建造总投资的百分之二十五以上，确认了施工进度和竣工交给日期，预售人就能够预售房子。