众所周知，在2021年住建部发布的通告中来看，建筑施工资质由原来的最低等级开始办理（即三级资质）更改为企业可直接申请二级资质，，虽然明确停办了三级资质，但是企业在申办二级资质时，企业净资产、技术负责人按照二级资质标准配备，另外的事项还是由原来的三级资质配备，这也为企业省了一笔不少的费用，如今建筑总承包二级资质可以直接办理，三级资质有效期一到基本也就不能用了，所以现在很多老板们都会倾向于直接新办二级或者收购一家现成的二级资质企业，又或者直接三级升级二级。以上几种获得二级资质方案需根据公司自身来选择比较适合的方案，考虑到收购资质证书都是企业有比较着急的工程建设项目等着招投标，新办资质时间来不及，收购一家带有房建二级资质是快速获得资质证书的办法。

  但是在收购资质时也会有一些雷区需要非常注意，但是只要认真仔细核对也就不会有什么样的问题，全面解析资质转让时的雷区

  1、建筑资质转让虽然不需要过多的担心审批问题,但仍有一定的风险,其中最大的问题是债务问题。若企业在资质转让时,不小心收购了有债务纠纷的建筑公司,那么这些债务最终要由收购方承担，会为企业的声誉、信誉、经济等导致非常严重的损失，得不偿失。

  2、施工资质转让合同也是一定不可以忽视的细节，因为合同本身越是详细对于双方的保护越多，而且还关系到具体的转让费用等。因为大多数情况下都是连同公司一起转让，因此就需要全方面的进行估价和衡量。

  3、收购一个带资质的公司，资质转让需变更的事项较多，证件齐全是必须的，包括营业执照变更、税务变更、银行账户变更、资质变更、安全生产许可证变更。

  4、建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。受让方须调查出让方的详细情况，查明另一方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题所致。调查清楚有没有工程事故的发生。这样一些问题可能会引起企业陷入纠纷和麻烦，而不是盲目获取有问题的公司资质。

  5、安许有效期是施工的前提，没有安许就不可以进行施工，所以，在收购资质时还需要注意资质证书的有效期。

  6、企业类型变更登记（即自然人投资或控股、自然人独资、自然人投资或控股的法人独资、）

  2、新法定代表人如果有法定代表人A证注册在自己名下另外一个公司的，不可以做新公司法定代表人

  1.企业净资产：公司申请房屋建筑工程二级资质时，需要具备4000万元以上的净资产额度，以证明其经济实力和承接工程的能力。

  2.企业主要人员：企业要配备符合有关规定的主要人员，如技术负责人和财务负责人。其中，技术负责人需具有8年以上从事工程管理工作经历或中级以上职称；技术负责人需具有8年以上从事建筑实施工程技术管理工作经历并具有专业高级职称；财务负责人需具有中级以上会计职称。

  3、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中 建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

  4、建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气 等专业齐全。

  以上就是房建二级资质转让时注意的问题和新办资质的人员标准，希望能帮助到大家，也可点连我返回搜狐，查看更加多