国家对于建筑市场现在的把控是很严格的，房地产开发企业资质也是如此，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不可以从事房地产开发经营业务。那么，在办理房地产开发资质要注意哪些呢？下面我们来看看小编是怎么解答的。

  答：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案: （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业方面技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的别的文件。授予暂定开发资质。

  答：房地产企业开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以再全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及二级以下的企业，只能在企业所在的省内承担业务。

  答：（1）、三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销； （2）、在一段时间内没有参加资质年检，或年检不合格的企业； （3）、企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发、或两年内没有开发计划的、将收回其资质证书。

  答：暂定级为一年，其它级别为三年。开发企业应当在资质证书到期前30个工作日到注册地住建委审批窗口申请办理资质延期、重新核定或者升级。逾期未办理延期的，将依据建设部77号令有关法律法规进行处罚。

  答：（一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业方面技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

  答：1、查询房地产企业的资质进入其系统即可。2、房地产企业的资质为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。

  答：1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计专员不少于2人； 2．工程技术负责人拥有相对应专业中级以上职称，财务负责人拥有相对应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

  答：法定时限：20个工作日。承诺时限：9个工作日。（专家审查、现场核查、公示、企业补充材料和投诉举报处理等时间不计算在内）

  13、房地产开发暂定资质可承担建筑面积多少万平方米以下的开发建设项目?

  对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则,以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应,且不能低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。