记者3月23日获悉，日前，由行业机构推出的2018中国房地产百强企业研究成果发布，广东房企有22家入围，其中深圳有13家。

  在房地产调控政策趋紧的环境下，房企进入内涵发展阶段，深圳房企开始紧跟政策，在产业地产、产业小镇等发展模式上创新，记者了解到，一些开发商甚至不满足于做房东，开始转型做股东了。

  3月22日—23日，由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究组召开“2018中国房地产百强企业研究成果发布会”，把脉中国房地产行业增长新格局。

  记者粗略统计，这份报告提供的百强名单中，总部位于深圳的房地产企业包含：恒大、万科、星河控股、金地、中洲控股、卓越、龙光、东方银座、佳兆业、中惠熙元、花样年、中海、华润置地等13家。而整个广东前百名房地产企业，除了上述深圳房企，还有碧桂园、雅居乐、奥园、时代控股、海伦堡、敏捷、美的、方圆、颐和。

  百强名单中，深圳房企阵容可谓强大，既有万科、恒大等龙头企业，也有星河控股、金地、佳兆业等优秀企业，更有中海、华润等央企，都保持了较好的发展势头。

  星河产业集团副总经理吴孟轲分析，深圳房企更加注重多元开拓，利用资本手段运营，并紧密结合政府发展方向开展业务。

  目前，星河产业集团以“产城融投”模式经营，通过产权/租金/服务换股权、基金投资、项目跟投等多重手段，打造联盟生态圈。其产业集团此次再度斩获“2018产业园区运营优秀企业”称号，同时星河控股集团连续7年名列“中国房地产百强企业”。而在另外一场由易居企业集团克而瑞主办的“2018年粤港澳大湾区产业园区运营商榜单发布会”上，深圳星河WORLD与东莞黄江星河互联网+小镇也榜上有名。

  吴孟珂接受南方+采访时介绍，星河控股集团不只是一家房地产商，现有产业、金融、地产、置业四大业务集团，其中星河产业集团目前业务覆盖产业载体开发运营、产业实体经营、产业资本投资3大核心板块，光基金发行规模超10亿元，股权投资企业近40家。

  吴孟珂总结道，开发商越来越意识到单纯卖房子将会越来越难以发展，只有通过与企业深度合作甚至入股创新企业，成为企业股东，服务企业发展，才会有更大的发展空间。

  据悉，星河产业集团规划产融联盟新城、特色小镇、双创社区等多元产品形态，致力于打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地，目前已与深圳、成都等全国近20个重点城市签订合作建设协议，持续与入驻企业、合作伙伴、区域经济社会共创共享共赢。