什么是房地产开发？房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的行为。那么房地产开发与房地产开发经营有啥不一样的区别呢？我们来为大家解答！

  首先，房地产开发涵盖的内容十分普遍，不仅仅只限于房屋建设或者商品房屋的开发，还包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。

  具体来说，土地开发主要指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造投入新的劳动。

  就房屋开发而言，一般来说包括四个层次：第一层次是住宅开发；第二层次是生产与经营性建筑物开发；第三层次是生产、生活服务性建筑物的开发；第四层次是城市其他基础设施的开发。

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