来源：吉屋网 发布时间：2022-08-15 17:01:31 1021次浏览

  导读： 如果某个项目已经拿到了销售许可证，并能合法的对外宣传销售的话，那么开发商通常会举办一个盛大的活动，而这个活动实际上的意思就是指开盘。如果某个项目正式开盘的话，那么就必须要有商品房预售许可证，只有拿到这个证件才能具备开盘的门槛。在拿到预售许可证之后，具体的开盘日期会由开发商自己来决定，一般在开盘的时候楼盘的价格会稍微便宜一些，而且会有一些优惠政策，所以此时买房比较划算。

  如果某个项目已经拿到了销售许可证，并能合法的对外宣传销售的话，那么开发商通常会举办一个盛大的活动，而这个活动实际上的意思就是指开盘。如果某个项目正式开盘的话，那么就必须要有商品房的预售许可证，只有拿到这个证件才能具备开盘的门槛。在拿到预售许可证之后，具体的开盘日期会由开发商自己来决定，一般在开盘的时候楼盘的价格会稍微便宜一些，而且会有一些优惠政策，所以此时买房比较划算。楼盘开盘需要具备的条件？楼盘如果想要开盘的话，必须要拿到相应的证件，分别是建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程项目施工许可证，商品房预售许可证。除了这几个证件以外，还要具备两书，分别是住宅质量保证书和住宅使用说明书。如果以上这些材料都不具备的话，那么楼盘是不可以对外销售的，否则就是违规销售了。新楼盘在开盘买房时对于购房者来说，需要搞清楚开盘的流程，必须了解到楼盘的相关信息。楼盘开盘是期房还是现房？这个其实是取决于开发商的销售模式了，如果说没有一点限制的话，大部分开发商会销售期房的，因为这样子开发商的资金回笼速度会更快。不过也有一些项目是有限制的，比如说有一些项目会在拿地的时候限制，只能够销售现房，在这种情况下，开发商只能够先建造房屋，只有等到房子建造完成并且取得相关证件之后才能够开盘。对于购房者来说，购买现房肯定要更好一些，因为现房是看得见摸得着的，可以直观的感受到房屋的质量。