人在澳洲，不管您是想买房，仍是您在从事房产职业相关作业，每天都要触摸许多的英文版房产广告，宣传册，合同等等！即便您的英文很好，也仍是会常常遇到一些特定的房产专业词汇，一时闹不明白。

  一份评价房产价格的陈述。评价陈述由澳洲房地产经纪人编制，一般不收费。不过，与估值（Valuation）相同的是，评价陈述不能作为呈堂证明文件。

  Bridging Finance 短期过渡借款，利率较高，一般在买房者等候卖出原有住所，钱不行时选用。

  卖房时需求付出的税款。税款依据开始买入房产时的价格和出售价格的差异而定，包含购买和出售本钱。

  享有本钱利得税的五折优惠，条件是业主具有房产的时刻超越12个月，并且需求契合其他特定条件。

  在澳洲房地产商场，一般会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时刻，受区域的影响，时刻长短常有差异。不过，在拍卖中买房是没有镇定时的。

  这是与产业有法定利益的人的声明书，保证产业不能在不告诉他们的情况下售出。

  （应向律师或过户师付出的邮资，电话费，印花税，更名费，政府费用等）敷衍金钱。

  正财物和负财物之间的差异，换言之便是代表归于你的财物和归于借款人的财物的份额。

  跟信用卡差不多的借款，可在有需求的情况下取款，一般要定时付出最低利息。

  在澳洲房地产商场，当借款超越房产价值的多半时，买家需付出的额定费用，如借款人违约，稳妥可保证买家。

  请求人只需提交最低要求的文件便可请求的借款，请求人一般是自雇人士，利息比一般要入息证明的借款高。

  核算房价走趋的统计数据。把房价由小至大摆放，选取中心的数字，并不是平均值。

  正式报价，可能是无附加条款，也可能有附加条款(conditional)。

  出资收入比偿还的借款利息高。「正值杠杆」与「正向现金流」（或「负扣税」与「负向现金流」）的区别是前者包含一切收入和开销，而后者仅指租金收入和利息的比照。

  Rebate返款是许多朋友在买房时会利诱的一部分。返款一般是中介或许开发商为了鼓舞购房者买房给出的优惠条件。一般返款有两种原因，一是开发商为促进项目的出售，给出的促销优惠。一起，开发商当然不想让他们的项目还没建好就在商场上价值降低，所以他们会给返款作为优惠条件，而不是将楼盘降价出售。有些情况下，返款来自出售中介。这儿是因为出售中介没有权力更改房子的合同价格，所以只可以以返款的方式将促销优惠发给客户。

  大部分单位、公寓和联排别墅设有公共空间，因而有分契式产权。一切住所均具有独立产权，但有些部分如水管、污水管、车道、楼梯间和花园是一切业主一起具有的。

  澳洲房产的实践价值，依据最近同区的出售额而定，由合资历估值师收费的服务。当你假贷、办离婚或处理遗产时一般要进行房产估值。估值陈述可以作为依据呈交法院。

  看到这儿，信任大都小伙伴们的脑仁都疼了吧？能背下的应该是屈指可数了，所以保藏此文，备澳洲买房时运用吧。

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