2021年全国房地产开发出资147602亿元，同比添加4.4%。其间，住所出资111173亿元，比上年添加6.4%；办公楼出资5974亿元，比上年下降8.0%；商业经营用房12445亿元，比上年下降4.8%。

  从区域散布来看，2021年房地产开发出资大多散布在在东部区域，出资额为77695亿元，占全国比重的52.64%，比上年添加4.2%；其次为西部区域，出资额为33368亿元，占比22.61%；中部区域紧跟这以后，出资额为31161亿元，占比21.11%；开发出资最少的东北区域，出资额仅为5378亿元，占比3.64%。2021年东部区域、西部区域、中部区域、东北区域房地产开发出资额比较2020年增幅依次为4.2%、2.2%、8.2%、-0.8%。

  2021年筑路房地产开发企业房子施工面积975387万平方米，比上年添加5.2%；其间住所施工面积690319万平方米，添加5.3%。房子新开工面积198895万平方米，下降11.4%；其间住所新开工面积146379万平方米，下降10.9%。房子竣工面积101412万平方米，添加11.2%；其间住所竣工面积73016万平方米，添加10.8%。

  2021年筑路房地产开发企业新开工房子面积为198895万平方米，这是近六年来新开工房子面积初次呈现下滑。也是近四年初次呈现住所新开工面积小于住所新房出售面积的状况。以往的“年底开工潮”亦不再呈现，2021年12月，全国房子新开工水平与11月相等，为16075万平方米，同比降幅扩展至31%，较11月扩展了10个百分点。

  相关陈述：华经工业研讨院发布的《2022-2027年筑路房地产职业商场运转现状及出资规划主张陈述》

  2021年筑路房地产开发企业土地置办面积达到了近十年新低，为21590万平方米，比上年减少了3946万平方米，同比下降15.5%；土地成交价款打破近十年新高，为17756亿元，同比添加2.8%。

  2021年筑路商品房出售面积179433万平方米，比上年添加1.9%；比2019年添加4.6%，两年均匀添加2.3%。其间住所出售面积156532万平方米，占比87.24%，比上年添加1.1%；办公楼出售面积3375万平方米，占比1.88%，同比添加1.2%，商业经营用房出售面积9046万平方米，占比5.04%，同比下降2.6%。

  2021年，东部区域商品房出售面积73248万平方米，比上年添加2.7%；中部区域商品房出售面积51748万平方米，添加5.4%；西部区域商品房出售面积47819万平方米，下降1.7%；东北区域商品房出售面积6618万平方米，下降6.4%。

  2021年筑路商品房出售额181930亿元，同比添加4.8%；比2019年添加13.9%，两年均匀添加6.7%。其间住所出售额为162730亿元，占比89.4%，同比添加5.3%；办公楼出售额4701亿元，占比2.6%，同比下降6.9%；商业经营用房出售额为9692亿元，同比下降2.0%。

  2021年，东部区域商品房出售额103317亿元，同比添加8.0%。中部区域商品房出售额38157亿元，同比添加6.4%。西部区域商品房出售额35241亿元，同比下降2.8%。东北区域商品房出售额5215亿元，同比下降10.3%。

  2021年筑路商品房均匀出售价格为10139元/平方米，同比添加2.8%，增速为近5年最低水平。其间住所均匀出售价格为9287元/平方米，办公楼均匀出售价格为10952元/平方米，商业均匀出售价格为14315元/平方米。

  2021年筑路房地产开发企业到位资金201132亿元，比上年添加4.2%，比2019年添加12.6%，两年均匀添加6.1%。其间国内借款23296亿元，比上年下降12.7%；利用外资107亿元，下降44.1%；自筹资金65428亿元，添加3.2%；定金及预收款73946亿元，添加11.1%；个人按揭借款32388亿元，添加8.0%。

  在当时的危险偏好下，地产再融资的宽松只是局限于优质的头部房企和当地国企，2022年一季度职业面对工程款付出和境内境外债会集到期的压力，信誉层面将迎来严重检测。

  1、通过近5年来的高位运转以及继续调控，商场已迎来理性添加年代。跟着房地产长效机制逐渐齐备，因城施策作用不断闪现，2022年房地产出资有望平稳健康开展。

  2、2021年底筑路乡镇非流动人口比2020年底添加1205万；特别是流动人口38467万，比上年底添加885万，会带来新的住宅需求。

  3、房地产商场供应在逐渐优化，多主体供应、多渠道保证、租售并重的房地产商场供应格式在逐渐形成，新的开展形式正在探究中成型。一起，房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环，更有助于保证大众正常寓居需求。

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