在七月初，有这样一份报告在房地产圈里炸开了锅，一则《上海端午新房成交量创十年新高》的消息，激发了许多沉默已久的房地产人，甚至刺激了沉寂很久的房地产股价随之上涨。

  房地产股价的上涨让许多原本已经看跌房地产行业的人又感觉重新是会拾回了自己的信心，更是有很多人满怀希望的想象着，房地产行业是不是要重新回春复苏了？

  随着2020年七月的到来，意味着2020年已逝去了六个月即两个季度，虽然房地产行业六月份的季度报告还没有，但是由于最近出现的上海市在端午节时期新房成交上升的消息的传出。在得知这一条消息以后，许多的人都认为这个信息里面传达的是百姓对住房的刚需的恢复，这样对待房子的刚需的恢复又似乎就是经济复苏的一个大的信号。

  都说打仗时冲锋陷阵是号兵先行，因为有号兵在我们才知道何时动何时冲锋。而销售就像房地产行业的号兵，销售情况蕴含着很多经济信息，为什么这么说呢？

  ，期房的销售给房地产开发提供资金。我们都知道房地产行业是一个高运转、高杠杆、高资金、高负债的行业，它往往需要大量的资金来支撑它进行接下来的投资和开发。这些资金从哪里来？可能是融资、贷款，但是占比例最大的一定是销售，因为商品被产出就用来贩卖的，只有卖出去了才可收回成本、赚取利润，才可提供充足的资金进行再生产。

  第二个原因，销售上升意味着需求复苏和政策放松。要知道，市场是由需求和供给两端构成的，在房地产市场的供应保持不变的情况下，销售上升就从另一方面代表着需求端的需求的增加。而除此之外销售的上升还意味着政府放松了地产政策。当政府放松地产政策之后，政府政策的改变以及所给到的优惠是能够进一步刺激消费者的欲望的。

  而需求复苏和政策放松，能直接地给房地产行业一个向好的信号，这个信号灯能够促使房地产的开发与投资完成额上升。房地产行业的上下链产业的消费也会快速的上升，一个产业带动多个产业的飞速运转和发展，那么就会拉动整个国家经济的好转。

  七月初，除了知道了上海市端午期间的新房成交量创下了新高的消息之外，再来纵观全国的数据，我们大家可以发现30个大中城市的商品房的销售量都在呈现复苏的状态。但同时我们也不能因为销售的复苏就去轻易判定房地产行业要回暖，因为之前的文章中我也说过，有时候销量增加是因为降低了房产的价格，是在冲业绩，看着一个季度要结束了，为了冲业绩而以价格来换销量，这样的现象在房地产中基本是一个常见的事情，大家都知道这样的道理。

  “2020年下半年，货币政策还将保持流动性合理充裕，预计将带动全年人民币贷款新增近20万亿元，社会融资规模的增量将超过30万亿元。”

  这一段话想要表明的信息就是告诉我们，现在我国的货币政策慢慢的开始适当地进行放松，就是讲我们要开始实行宽松的货币政策了。而之所以我们也可以实行宽松的货币政策，是因为房地产的贷款现在已经回到了正常的水平。

  要知道近年来，我国的人民币贷款货币已经很长时间没向房地产行业倾斜了，更多的人民币贷款流向了我们的祖国的基建。我想大家也经常听到，说中国是基建狂魔也是基建大国，提起基本的建设能力我们都是非常骄傲的，而这种能力也是必须要用金钱堆砌的。因此，现在随着地产行业回落到正常水平，基建也已达到一定水平后，人民币贷款自然也可以像地产行业倾斜。