2023年，外部环境复杂严峻，国际政治经济博弈加剧，国际贸易结构处于深度调整阶段，叠加需求下降，外部竞争压力呈现上行，全球经济复苏乏力；国内面临多风险因素冲击，市场信心修复不足，内需支撑力不够。在供给侧，服务业迅速恢复增长，新旧动能加快转换，新能源产业、数字化的经济占比持续上升；在需求侧，消费温和复苏，固定资产投资增速分化，高技术行业投资保持比较高增速，基建投资增速有所放缓，贸易增速下行，房地产投资延续下行趋势。虽然存在较多困难和风险，但我们国家的经济总体发展稳定，全年经济呈现波浪式、曲折的复苏进程，GDP增速为5.2%。2023年房地产行业进入深度调整阶段，受人口红利消减、资产和收入预期走弱以及城镇化进程放缓等因素影响，房地产需求疲软，销售、土地投资、开发及融资等环节均出现规模收缩的趋势，房地产行业进入供需两端业务模式重构的新时期。年初受积压购房需求集中释放、积极的政策刺激等因素影响，一季度迎来一波“小阳春”，随后市场继续呈现下滑态势。7月末，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系出现重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”对房地产市场定调，调整存量首套住房商业贷款利率、优化购房限制、落实房企融资“三支箭”政策，从供需两端持续优化房地产政策措施。2023年，商品房销售面积11.17亿㎡，同比下降8.5%；商品房销售额为11.66万亿元，同比下降6.5%；开发投资方面，全国房地产住宅投资8.38万亿元，同比下降9.3%；开工方面，房屋新开工面积9.54亿㎡，下降20.4%；全年房屋竣工面积9.98亿㎡，增长17.0%。2023年，在全球产业链深入调整，外部需求减少等不利环境下，我国外贸运行整体平稳。全年货物贸易进出口总值41.76万亿元，同比增长0.2%，其中出口23.77万亿元，增长0.6%；进口17.99万亿元，下降0.3%。全球铜矿资源分布较为集中，国外以南美的智利、秘鲁储量为主，分别占比23%、10%，产量分别占比28%和12%；国内铜矿资源大多分布在在西北、西南及华南等地区。我国铜精矿对外依存度高，全球可供贸易铜精矿约50%流向我国，智利和秘鲁占我国总进口量62%。受地理政治学、极端天气等短期压力影响，全球铜市场呈现供应紧张态势，铜价短期受到有力支撑。国内冶炼产能的扩张受盈利改善和产业链延伸双重因素驱动，造成铜精矿紧缺、进口量增加的格局。2023年铜精矿进口量再创新高，中国进口铜矿砂及精矿2,754万吨，同比增长9.1%。其中845万吨来自智利，726万吨来自秘鲁，分别占到总进口量的31%和26%。面对外部环境的复杂性、严峻性及不确定性的上升，公司董事会坚定贯彻落实年初制定的各项战略及经营管理目标，一方面以“快速去化、严控成本”为着力点，加快资金回笼并强化成本费用管控；另一方面持续做优矿产贸易规模，提高和使用效率，努力确保整体经营情况健康运营。2023年，公司实现营业收入47.56亿元，盈利2.38亿元，归属于上市公司股东的净利润1.64亿元，归属于上市企业所有者权益37.92亿元。报告期内，房地产市场仍处于深度调整阶段，面对充满挑战的行业环境，公司优化管理体系，提升经营效率，牢牢抓住市场“小阳春”的时机，加强营业销售精细化管理，创新营销模式，着力激发销售团队活力，充分的发挥清远项目公司业绩稳压石作用，全方面推进存量产品去化。全年实现签约销售面积为9.97万㎡，同比上升51.39%；签约销售金额为10.00亿元，同比上升32.20%。报告期内，公司充分研判房地产市场形势，围绕“严管控、保交付”目标统筹管理项目开发节奏，加大质量巡检力度，强化工程进度节点考核，全年实现房屋施工面积51.42万㎡，房屋新开工面积11.15万㎡，房屋竣工面积24.02万㎡。报告期内，公司紧紧围绕资源获取，积极寻找海内外优质矿产货源，拓展上下游优质客户，提高业务市场占有率；通过购销全流程数字化管理、采购执行过程风控预警及重要环节节点管理等措施，持续提升矿产贸易规模。全年实现矿产贸易业务出售的收益34.71亿元，同比增长12.13%，为助推企业可持续发展提供动能。报告期内，公司持续完善财务分析机制，以财务预算为基准、预算偏离管理为抓手，通过财务分析，推动经营纠偏；强化资金管控，执行工程款支付计划本级专项审核机制，以收定支，有效提升资金使用效率；合理管控负债规模和融资成本，保持良好的债务结构和资金状况，截至报告期末，公司资产负债率为38.64%，剔除房产预收款后的资产负债率为22.37%，有息负债率为1.61%，在同行业中继续保持较优水平。报告期内，公司坚持稳健经营方针，持续完善各类专项合规管理制度，全面梳理各业务板块流程，瞄定流程控制关键点，深化合规管理要求且落到实处，实施内部控制。严格执行《套期保值业务制度》，确保贸易业务涉及套期保值业务的规范，加强监督管理。2023年，房地产行业整体走势呈现先扬后抑，仍处于深度调整阶段。政策方面，1月中国人民银行明确落实金融16条措施；3月两会政府工作报告要求“有效防范化解优质头部房企风险”、“加强住房保障体系建设”和“支持刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼稳民生工作”；4月中央政治局会议要求“推动建立房地产业发展新模式”。7月中央政治局会议精确指出“适应我国房地产市场供求关系出现重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，对房地产市场定调，政策从供给端支持过渡至需求端购房者利好政策；8月住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施；各地政府出台“一城一策”，如放松限购、限售、降首付、降利率等；10月，中央金融工作会议再次强调要一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求；11月，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，会议明确对涉房贷款提出了“三个不低于”的政策；12月，中央政治局会议提出持续有效防范化解重点领域风险，包括房地产、地方债务、中小金融机构等风险。近年来我国铜冶炼进入扩张期，产能持续释放，2021-2023年国内电解铜产量逐年增长，2023年国内电解铜产量达1,144万吨，同比增长11.3%，从而对铜精矿需求量持续不断的增加，但国内铜矿增量较少，铜矿源高度依赖海外，故我国铜精矿进口量持续增长，2023年我国进口铜矿砂及精矿2,754万吨，同比增长9.1%，且近三年保持增量上涨趋势；因国内电解铜增量部分挤占阴极铜进口份额，我国精炼铜进口量同比下降6.0%。我国鼓励可再生资源利用，建设了大量的再生铜产能，但整体产能利用率偏低，原料缺口明显，致使再生铜原料对于进口的依赖度不断的提高，2023年我国废铜进口量达到198.6万吨，同比增速达12.1%。公司作为一家成熟的区域性房地产企业，深耕具有多年项目开发的熟悉城市，业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房，集中在清远、绍兴、武汉三个区域，目前主要在售楼盘有清远博睿苑、武汉万诚府、绍兴石泗里；受房地产市场销量下滑、开发投资下降，楼市进入深度调整态势等影响，公司房地产业务受到某些特定的程度的影响，2023年房地产业务出售的收益同比下降22.74%。通过研判行业经济趋势、下游客户产品需求与市场生产能力等情况，与主要客户采用先签订年度销售框架性协议的方式，预先确定价格、付款条件、质量保证及交付方式等合约条款，获取下一年度长单，锁定销售；同时依托标的公司多年从业经验的全球采购团队、与国际各大矿山长期建立的信任关系，向全球各大中小型矿山提出供货需求并采购匹配下游客户的真实需求的合适矿源，目前已建立三十几家供应商合作伙伴关系。经营模式为以铜精矿为主的进口贸易，主要从南美进口铜精矿、完税通关后，销售给国内冶炼厂。2023年矿产贸易业务实现出售的收益同比增长12.13%。公司秉承“诚、和、创”的企业文化，以“客户就是上帝、服务第一”为经营宗旨，在以下方面具备一定的核心竞争力。1、良好的品牌影响力：公司通过人性化的产品设计、严格的品质控制、注重区域深耕和产品的质量，树立了良好的企业形象，稳健发展确保企业行稳致远。2、成熟的成本控制能力：公司通过各项目公司经营责任制考核、招投标管理、目标成本管理等制度实施，全方面提升企业整体营运质量，多措并举实施降本增效。3、有效的管控模式：公司将项目获取、开发建设、销售管理等核心职能下放项目公司，激发了决策机制活力，提升了市场应变能力；OA及CRM系统成熟运行，信息共享，使项目销售进度、工程进度、财务情况、内部信息可以有明显效果地运作与管控。4、成熟的管理团队：公司在房地产业务和贸易业务中拥有一支行业经验比较丰富且专业能力强的管理团队。2024年，随着全球经济逐步恢复，主要经济体的货币政策可能逐渐从紧缩转向更为温和，预计将迎来更稳定的增长态势。受益于持续的政策支持和内需恢复，国内经济预计将保持稳定增长。鉴于房地产行业下行压力依然存在，行业格局及区域分化将加剧，国务院常务会议明确将逐步优化房地产政策，适应新型城镇化发展的新趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。预计房地产市场会延续当前的宽松政策，行政性限制措施将逐步优化调整，房企融资协调机制将全面落实，房地产行业的流动性风险将明显缓解，土地交易市场规模低位运行，住房投资、新开工规模继续下降，但受房企融资大幅改善影响，住房竣工面积仍保持一定增长。2024年，叠加全球宏观政策宽松、资源保护主义抬头、地理政治学因素及铜经贸不稳等诸多因素的压力，且考虑到目前国外铜精矿及废铜资源供应明显偏紧，铜供需平衡或将从紧平衡转向短缺，引发铜资源贸易流向和产业链供需利润的巨大结构性变化，近期，国内几家大型铜冶炼厂2024年铜精矿长单加工费下降了8美元/吨，对应冶炼厂加工费下降358元/吨铜，铜矿源供应端并不富裕，铜价预计将得到支撑。公司将顺应房地产行业新形势，持续深耕现有房产项目，注重楼盘品质口碑，快速推进项目开发节奏，实现快速去化回笼，打造成优质区域性房地产企业，实现房产业务“质升量稳”；矿产贸易端瞄定资源获取，拓展上下游合作伙伴，适时拉长产业链，提升整体经营效益，努力实现公司高质量、可持续发展。（1）全年预计营业收入33.84亿元，预计经营成本费用30.49亿元；国家对土地供给政策、地价政策、税收政策、住房政策、财政货币政策、贸易政策等方面的变化，都将可能对公司的经营产生一定影响。公司积极跟踪研究产业政策的发展和变化，严格遵守行业相关法律、法规及政策，确保公司持续发展。公司矿产贸易业务主要为铜精矿贸易，其中铜价是参照国内及国际两个市场而确定。宏观经济的发展状况直接影响总消费需求，故而铜需求也将随宏观经济周期的变化而变动，且铜下游市场需求有几率发生变化，从而给公司未来业务发展带来影响。随市场预期的变化，不一样的地区的房价走势呈现差异化，公司房地产开发项目集中在武汉、清远、绍兴等城市，项目所在地房市行情的变化，对公司经营收益波动影响较大。房地产项目开发具有环节多、周期长和投资大的特点，属于资本密集型行业。项目开发周期一般在两年以上，开发流程涉及多重环节和合作单位，同时项目开发过程中须获得政府许可与审批，任何环节的不利变化，都将可能会引起公司项目开发周期延长、成本上升等风险，造成项目预期经营目标难以如期实现。公司参股公司君海网络属游戏行业，受外部环境竞争激烈、新游戏上线未达预期、老游戏处衰退期流水下降等不确定因素影响，经营业绩有几率存在未达预期及导致公司长期股权投资减值的风险。房地产市场行情报价受供求关系影响，去化率和项目周转进度对房地产去库存很重要，而当前房地产仓库存储上的压力依然存在，部分地区商品房结构性过剩，销售不畅，存在存货跌价的风险。

  苏州：取得eVTOL型号合格证和生产许可证后，分阶段给予最高1000万元奖励

  央企市值管理考核推进加速：近20家央企上市公司措施“上新”，被列入年度任务单

  工业与信息化部：加快6G、万兆光网研发力度 加速推进大数据、人工智能等研发应用

  苏州：取得eVTOL型号合格证和生产许可证后，分阶段给予最高1000万元奖励

  商务部新闻发言人就美对华发起301调查发表谈线G智能核心网实现首个预商用部署！这些上市公司有所布局

  已有10家主力机构披露2023-12-31报告期持股数据，持仓量总计4.20亿股，占流通A股59.99%

  近期的平均成本为3.94元。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构觉得该股长期投资价值一般。

  违规：违规类型（其他），处分类型（其他），处罚对象（本公司,时任董事长王希全,时任董事兼总裁娄燕儿,时任首席财务官赵钢,时任董事兼董事会秘书王海龙）

  关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划有害信息举报

  涉未成年人违规内容举报算法推荐专项举报不良信息举报电话举报邮箱：增值电信业务经营许可证：B2-20090237