信任许多初度买房的购房者们对“房产五证”这一个姓名会感到比较生疏，其实，五证是开发商在售卖房子之前有必要要处理完全的五种证件，只需五证完全的房子才是合法出售的。但许多购房者在买房的时分，为了寻求低房价，怀着侥幸心理购买五证不全的房子，可是购买五证不全的房子，需求承当许多的危险。那么买房子五证是哪五证呢，怎样查询房产五证呢？

  房产五证是开发商在房地产市场上出售商品房必定要具有的条件，而且依照有关的规定在房地产管理部门处理商品房出售的各种手续的凭据。

  五证是指开发商在预售商品房时应具有《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《国有土地运用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。”

  五证中*重要的是《国有土地运用证》和《商品房预售许可证》，两者标明所购房子属合法买卖领域。《商品房预售许可证》的预售规模为该项目可出售楼盘，购房者必须看清购买楼层是否在预售规模以内。其间，建造用地规划许可证和建造工程规划许可证由市规划委员会核发，修建工程项目施工许可证由市建委核发，国有土地运用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房子管理局核发。

  如果是预售商品房，开发商出售商品房需具有以下“五证”才是合法的出售主体。购房人才能够付款后拿到房子的产权证。

  一般购房者会有分不清“五证”的称号和发证机关，其实只需看一下 《国有土地运用证》和《预售许可证》这“两证”就好。

  别的，在这“五证”中，重要的是土地运用证和商品房出售（预售）许可证，它标明所售房子是合法项目。预售许可证是五证的后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房出售(预售)许可证》。所以，只需没有预售许可证，阐明这房子是五证不全的。

  经过以上对房产五证的相关联的内容的介绍，咱们清楚明了买房五证完全的重要性，所以购房者在购房时必定要让房地产开发商和出售商供给“五证两书”，房地产五证是开发商正规的界定规范，也是购房者在选房时衡量项目是否安全可靠的一个首要的要素，购房者必定清楚五证完满是哪五证，才能够更好的买到满足的房子。想了解更多买房常识的内容，请重视兰州吉屋网兰州吉屋网为您解读新房购买触及的方方面面的内容，用心祝您买好房。

  你能够按区域查找兰州新房、二手房，也能够按区域查询兰州房价。一起，你买房 过程中遇到的许多问题都能够在这里得到回答。