A公司是一家餐饮公司，购买了一套SOHO，装修成住宅后，为了留住公司管理人员张三，以每月2000元租金出租给张三，按月支付，每月租金低于市场价，市场价为5000元/月，A公司如何缴税？是不是能够免房产税？1、增值税根据财税[2016]36号文：第十条 销售服务、非货币性资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让非货币性资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：（三）单位或个体工商户为聘用的员工提供服务。A公司将SOHO以低于市场价的出租价格租给张三，属于非经营活动，属于单位为聘用的员工提供租赁服务，可免增值税。2、企业所得税根据《企业所得税法实施条例》第十九条企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指公司可以提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。因此，A公司将自有SOHO出租给张三取得的每月租金收入，要计入公司收入总额缴纳公司所得税。A公司应按照与张三签订的租赁合同约定的应付租金的日期确认收入。3、印花税根据《中华人民共和国印花税法》：租赁合同，按租金的千分之一贴花。纳税义务人为在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人。根据财税[2008]24号：二、支持住房租赁市场发展的税收政策（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，A公司将自有SOHO出租给张三，需要按租金的千分之一缴纳印花税。提醒：张三承租的是SOHO，不是住房，因此张三也要缴纳印花税。4、土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》：第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和别的企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。因此，A公司的土地使用税=SOHO产权的土地面积*规定税额得出应缴纳的土地使用税。5、房产税根据财税[2000]125号：一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。 根据财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号：二、对企业和事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。根据《房产税暂行条例》第三条：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条：房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 根据以上条款可知，A公司购买的SOHO虽然出租给员工张三，但不属于住房，且没有按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，因此不能够免房产税。要按照租金收入*12%缴纳房产税。

  以上就是有关于公司购买房产出租给员工，如何缴税的相关联的内容介绍，希望对您起到一定的帮助，更多关于实用好用的财税知识，敬请关注会易网返回搜狐，查看更加多