房地产企业会计的工资是比其他商贸企业会计的工资要高的，那么房地产企业要缴纳哪些税费你知道吗？如果不清楚，那就和小编一起来学习吧。

  房地产公司参与的业务是很复杂的，从土地开发到建房售房，每个时期不同，缴纳的税种肯定也是不一样

  取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行实施工程，主要涉及土地使用税、印花税

  例如：广州市规定，取得预售证后不再缴纳土地使用税，将商品房转为自用或出租的除外，别的地方注意当地规定

  印花税税额=建设工程勘测考察设计合同金额×0.5%＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05%

  这里必须要格外注意的是：《建筑工程项目施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程建设项目，适用简易计税。

  （2）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。广州市城建税为（7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）

  （3）土地增值税（预缴）、预缴税额=（预收款预缴增值税税款）×预征率

  （5）企业所得税、销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额

  以上就是有关房地产企业缴纳税费的一些知识点，希望可以帮助到大家，想知道更多会计相关知识，请多多关注小编！

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