来历：吉屋网 发布时刻：2023-01-26 15:26:01 767次阅读

  导读： 房地产开发企业的一般交税人，在出售自建房地产的旧项目时，可以按5%的税率，适用简易计税方法。房地产开发企业的小型交税人，在出售自建房地产项目时，征收5%的税率。买房的人，在90天之内，拿着购房合同、身份证、户口本、结婚证，去当地的房管部分请求交纳契税、修理资金、手续费、完税证明，可以处理房产证。

  房地产开发企业的一般交税人，在出售自建房地产的旧项目时，可以按5%的税率，适用简易计税方法。房地产开发企业的小型交税人，在出售自建房地产项目时，征收5%的税率。

  买房的人，在90天之内，拿着购房合同、身份证、户口本、结婚证，去当地的房管部分请求交纳契税、修理资金、手续费、完税证明，可以处理房产证。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则：“交税人不按规则期限交纳，或许扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。”滞纳费应按《税收征管法》的规则，加收滞纳费，滞纳费为每日的5%。这种状况很少见，不交纳契税就得不到房产证，想要拿到房产证明，就得有房产证。1、房产税的出台时刻、征收时刻、交纳时刻：2011年1月28日，房产税的出台时刻；房地产税的征收开始时刻：从不动产登记日起核算；交税期限：每年十二月三十一日曾经。2、物业税的征收目标、逾期未缴的滞纳金：征收目标为上海新建产品住所或存量房，但未到达免税规范的购房人；逾期不交物业税将会有滞纳金，其滞纳费是每天的5%。3、物业税的税率：上海房产税按0.4%、0.6%征收；假如单位面积不超越51820元/平米，则按0.4%履行。每平方米51820元以上的新购买住所，适用0.6%的税率。4、物业税的核算公式：新置办的住所应交税面积×新置办住所的价格×70%×税率。5、上海居民的房子可交税面积的核算公式为：原住所面积+新购买的住户名下房子面积（住户人数×60平米/应税建筑面积=0。原住所面积=新购买住所面积）住户人数×60平米，若原住所人均面积大于60平方米，则应交税面积=新购买住所面积；若原住所人均面积小于60平方米，则应交税面积=（新置办房子+原住所）-住户人数×60平方米。以上便是房产交易税费怎样核算的主要内容了，信任咱们我们对这一些内容知道了，期望这篇文章可以我们带来一些协助。