是指在市场经济条件下，经过出让方法取得土地运用权后开发制作的房子，均按市场价出售。商品房依据其出售目标的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。

  是指由房地产开发企业制作的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房子，外销商品房能够出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他安排和个人。

  内销商品房是由房地产开发企业制作的，取得了商品房出售许可证的房子，内销商品房能够出售给当地企业和事业单位和居民。

  复式住所是受跃层式住所启示而发明规划的一种经济型住所。这类住所在制作上仍每户占有上下两层，实践是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层算计的层高要大大低于跃层式住所（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住所的基层供起居用，伙食、进餐、洗浴等，上层供歇息睡觉和储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中心楼板也即上层的地板。因而复式住所具有了省地、省工、省料又有用的特色，很适合子三代、四代同堂的大家庭寓居，既满意了隔代人的相对独立，又达到了彼此照顾的意图。

  跃层式住所是近年来推行的一种新颖住所修建方式。这类住所的特色是，内部空间学习了欧美小二楼独院住所的规划方法，住所占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅佐用房能够分层安置，上基层之间的交通不经过公共楼梯而选用户内独用小楼梯联接。跃层式住所的长处是每户都有二层或二层合一的采光面，即便朝向欠好，也可经过增大采光面积补偿，通风较好，户内寓居面积和辅佐面积较大，布局紧凑，功用清晰，彼此搅扰较小。

  住所的寓居面积是指住所修建各层平面中直接供住户日子的居室净面积之和。所谓净面积便是要除掉墙、柱等修建构件所占的水平面积。

  北京的已购公房和经济适用房上市的方针，成果了二手房市场。一些无房的人，能够买一套他人剩余的房；而另一些手里有些积储又有小房子寓居的，能够卖掉旧房买新房；而那些住宅充裕户，也能卖掉自己的剩余住宅交换收益。

  是指居民之间以本身原有产权房进行置换的一种事务。一般是在中介的促成下进行，并可由中介代理置换手续。

  房地产产权指房子所有权和该房子占用国有土地的运用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、运用、收益和处置的权力。

  按揭是英文mortgage（典当）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给供给借款的银行作为还款确保，按揭人在还清借款后，按揭受益人立行将所触及的房产产权转让给按揭人的行为。

  是一种义务性的住宅长时间储金。住宅公积金准则是结合我国乡镇住宅准则改革的实在的状况而实施的一种房改方针，指有关住宅公积金的归集、办理、运用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和办理的准则。具体的细节内容主要有三个方面：（1）个人存储，单位赞助住宅公积金，专项用于住宅开销，其公积金本息免征个人所得税。（2）按统一办理的准则办理住宅公积金。（3）按专项运用的准则运用住宅公积金。回来搜狐，检查更加多