我国现有一百二十多支沪深房地产股票，现在该板块估值处于低位，依据国信证券供应的资讯，自2019年8月战略发布，至9月10日，申万房地产指数涨幅4.6%，跑输沪深300达3.5个百分点，在28个职业中排第26名。该时点的地产板块动态市盈率仅7.1倍，为近5年第2低位，与2018年10月18日的底部估值水平（6.7倍动态市盈率）附近。展望后市，地产板块行情是连续前期的低迷走势，抑或将蓄势待发？近期各路专家与政要的观念或具有不错的信息含量。

  8月27日，中金公司分析师张宇以为，当时地产股板块估值已某些特定的程度上反映近期方针收紧的负面预期，估计未来方针进一步加码可能性较低，一起考虑到根本面不可能会呈现垮塌式下滑，对板块全体不失望。

  9月1日，国盛证券分析师任鹤发布研报，以为受近期银行开发贷融资收紧、房贷利率扣头上调等多重利空要素影响，地产股短期再度受挫，这种短期跌落或带来相对收益空间，展望后市，倾向于以为方针层面的不友好趋近结尾，跟着方针平稳期到来，地产板块肯定收益的根底上，有望迎来相对收益时机。

  9月11日，银保监会首席危险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企表明，监管部门没有操控房地产企业借款增量，首要压降违规“输血”财物，此番表态有助于缓解前期有些失望的商场心情。

  此外，有的城市方针微调也给出了活跃信号。湖南临澧放松首套确定规范和施行购房补助，珠海进一步放松限购规范，长沙购买公寓可落户，河南给予农村教师购房补助。9月9日，贵阳宣告撤销公积金借款时刻约束和下降二手房首付份额的行动大大下降了购房门槛，能开释部分购房需求，有利于提振当地的购房刚需。

  在上述方针利空出尽或方针边沿改进的根底上，绩优地产股的商场体现特别值得等待。

  9月15日，因部分一二线龙头上市房企成绩增加能力强且估值低，广发证券分析师乐加栋以为具有估值提高根底。就一线A股龙头而言，他引荐万科A、招商蛇口、金地集团。并引荐了中南建造、白发股份、阳光城、荣盛开展、蓝光开展等二线A股龙头。

  同一天，天风证券分析师陈天诚以为此次对融资方针口风松动，或意味对地产的高压方针告一段落，叠加降准及房贷新政考量，他看好本年四季度万科、保利、融创等龙头地产股，以及中南建造、阳光城、荣盛开展等优质生长地产股的商场体现。

  9月16日，东北证券分析师张云凯则引荐了成绩确定性强、资源杰出的一线房企，如华夏美好、保利地产、万科A、招商蛇口、华裔城A和金地集团。他还主张投资者重视中南建造、蓝光开展、金科股份、荣盛开展和阳光城等地产股的商场体现。

  与此一起，国盛证券的任鹤指出，出售体现的“相对好”与成绩开释的“肯定好”是构成中短期地产股选股的根本要素，因而引荐金地集团、保利地产、蓝光开展，主张重视阳光城、中南建造、滨江集团。

  外资曾被视为“野蛮人”而徜徉于房地产并购门外，事实上其对我国房地产的喜爱一向都在，本年亦呈现海外组织增持内地地产股的现象。摩根大通指出，虽然房地产商场人气仍相对疲弱，但2019年该板块出售有望完成两位数的增加15%，加之市盈率偏低，因而仍看好中资房地产开发商板块。

  在经济观察报举行的2019第16届蓝筹年会上，华夏新供应经济学研究院首席经济学家、财务部财务科学研究所原所长贾康表明，我国房地产的支柱效果还会至少有15年到20年，如到了线%左右时支撑将下降，这是其他经济体都阅历的进程，我国这一段还远没走完。

  8月份，阳光城副总裁吴建斌在易居沃顿房地产研修班的讲演指出，房地产为2018年80万亿的GDP总额贡献了15万亿，房地产上下游工业加起来对GDP的贡献率达30%。他进一步坦承，虽然对未来的增加不要有太高的预期，但房地产仍然是一个非常大的职业，就算从15万亿降到10万亿，也是非常大的职业，仍旧有许多工作可做。

  贾康进一步指出，咱们要特别爱惜房地工业现在所在阶段，该工业作为国民经济支柱效果的潜力应合乎逻辑地开释开来。9月6日，国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在2019我国开展高层论坛专题研讨会上着重，要执行我国房地产商场平稳健康开展的长效机制。

  可见，虽然我国房地工业告别了黄金期而步入稳健开展阶段，但在未来适当一段时刻内仍然归于国民经济的重要工业，瘦死的骆驼比马大，股市中的地产板块的估值在企稳或边沿修正后，中长期有望展现出结构性的体现。（作者：孙峥嵘）回来搜狐，检查更加多