不动产挂号将在2016年全面开端！不动产是啥意思，不动产包含了哪些东西呢？不动产挂号到底是啥意思呢？为何需求处理不动产挂号呢？一块儿来看看不动产的界说及适用范围。

  不动产是指依天然性质或法律规定不行移动的产业，如土地、房子、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地没有脱离的土地生成物、因天然或许人力添附于土地而且不能别离的其他物。

  2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产挂号责任、树立不动产一致挂号准则，2013年11月19日，SOHO我国董事长潘石屹发布微博称，“这是好方针，假如本年施行，房价马上会跌。”

  概念界说：不动产是指什物形状的土地和附着于土地上的改进物，包含附着于地上或坐落地上和地下的附属物。不动产纷歧定是什物形状的，如探矿权和采矿权。[2]如建筑物及土地上成长的植物。依天然性质或法律规定不行移动的土地、土地定着物、与土地没有脱离的土地生成物、因天然或许人力添附于土地而且不能别离的其他物。包含物质实体和依托于物质实体上的权益。

  房地产评价标准：房地产(real estate，real property)，土地、建筑物及其他地上定着物，包含物质实体和依托于物质实体上的权益。

  2、个别性：也称独特性、异质性、，包含方位差异、运用程度差异、权力差异 。

  3、耐久性：又称寿数持久，土地不因运用或放置而损耗、消灭，且增值。我国土地有运用年限。

  2、用处多样性：也称用处的竞赛、转化及并存的可能性，主要指空位所具有的特性。从经济视点土地运用的优先次序：商业、工作、寓居、工业、犁地、草场、放牧地、森林、不毛荒地。

  3、触及广泛性：又称相互影响，不动产触及社会多方面，简单对外界发生必定的影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

  4、权益受限性：由触及广泛性引起。政府主要是经过设置控制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行办理。

  5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不行移动、易受限制性等形成。影响变现的要素主要有不动产的通用性、独立运用性、价值量、可切割性、开发程度、区位商场情况等。

  6、保值增值性：增值指不动产因为面积不能添加、交通等基础设施逐步齐备、人口添加等，其价值跟着时间推移而添加。保值是指不动产能抵挡通货膨胀。