近几年来，因为购房者对房地产职业的不了解或对房产常识的严峻缺少，很多购房者在签下房子认购合同今后，并交纳了必定的资金，才发现了自己所购得的房子存在各式各样难以解决的问题。了解房地产专业术语，以防遭受购房“忽悠”。

  均价是指将各单位的出价格格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。

  起价也叫起步价，是指某物业各楼层出价格格中的价格，便是起价。多层住所，不带花园的，一般以一楼或顶楼的出价格为起价；带花园的住所，一般以二楼或五楼做为出售的起价。高层物业，以层的出价格为起步价。

  预价格是商品房预（销）售合同中的专用术语，是经赞同权限部分核定后用于出售期房商品房的价格。

  一次性付款是指买方一次性向开发商付出一切放款的付款方法。一般开发商会给予一次性付款的买方必定的价格优惠。

  “按揭”的浅显含义是指用预购的商品房进行告贷典当。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款确保，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。详细地说，按揭告贷是指购房者以所预购的楼宇作为典当品而从银行取得告贷，购房者依照按揭契约中规则的归还方法和期限分期付款给银行；银行按必定的利率收取利息。假如告贷人违约，银行有权收走房子。

  个人住宅商业性告贷是银行用其信贷资金所发放的自营性告贷。详细指具有彻底民事行为才能的自然人，购买本市乡镇自住住宅时，以其所购买的产权住宅（或银行认可的其他担保方法）为典当，作为归还告贷的确保而向银行请求的住宅商业性告贷。（典当告贷是商业性告贷中的一种告贷方法）。个人住宅商业告贷是我国公民因购买商品房而向银行请求的一种告贷，有关银行规则，凡契合下列两种状况之一的，即可请求告贷种类：一是参与住宅储蓄的居民；二是住宅出售商和告贷银行有约好，由房地产担保企业为居民购房告贷向银行供给提保。

  具有当地乡镇常住户口、树立住宅公积金制2年以上并按规则缴存住宅公积金的员工，为购建住宅或翻建、大修自有住宅资金不足时，就可以享用公积金告贷。其告贷的条件是：告贷人及其家族亲属缴存的公积金总额至少到达新购建(大修)住宅开销的30%；告贷人有安稳的经济收入和归还本息的才能；告贷人赞同处理住宅典当挂号的稳妥；供给当地住宅资金管理中心及所属分中心赞同的担保方法；一起提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  个人住宅组合告贷,是指契合某银行个人住宅商业性告贷条件的告贷人，一起缴存住宅公积金，在处理个人住宅商业性告贷的一起，还可向银行请求个人住宅公积金告贷。即告贷人以所购本市乡镇自住住宅作为典当物，银行向同一告贷请求人一起发放的，用于购买同一套自住一般商品房的个人住宅告贷，是政策性和商业性告贷组合的总称。