2022年，是我国房地产职业翻山过坎的一年。商场低迷，艰难寻底；土拍遇冷，国资托底；房企遇困，窘境求生。

  2022年，又是我国房地产方针转向的一年。高层屡次表态提振职业决心，限购限贷限售限价全面放宽，房贷利率史上新低，利好方针层出不穷。

  随同地产职业的跌宕起伏，2022年，地产股走出先抑后扬的态势，年头跌跌不休，3月在方针暖风吹动下小幅回暖，随后进入绵长的回调期，直至11月再迎史诗级利好，掀起涨停潮。

  与此同时，地产股高度分解，“招保万金中华龙”等基本面优异的个股体现平平，反而没有基本面支撑的“妖股”轰轰烈烈。它们一般股价走势大起大落，分明成绩欠安，却连连拉出涨停，不合常理，仅有共同点是，市值小，股价低，背面都有紧跟商场热门的炒作资金火上加油。

  站在岁末年头，焦点财经盘点2022年十大地产“妖股”，看看它们究竟因何成“妖”。

  作为背靠中交房地产集团的上市公司，中交地产的基本面并不优异，已接连三年归母净赢利下滑，且是仅有一家“三条红线”全踩的央企地产公司。

  但它顶着央企光环、靠着大基建板块拉动，股价屡次涨停，一度扮演了领涨地产板块的龙头人物。

  据统计，在3月18日至5月11日34个买卖日里，中交地产共收成17个涨停板，股价从7.37元/股涨至29.26元/股，区间最高涨幅达284.94%；在11月份的地产行情中，中交地产又收成一轮6连板，区间涨幅达77%。

  到终究一个买卖日，中交地产收报17.91元/股，全年累计涨幅达182.72%，是2022年地产板块名副其实的第一大“妖股”。

  本年年头，环绕“稳添加”主线，基建板块招引商场注重，以房地产为代表的基建股掀起一场轰轰烈烈的涨停潮。

  其间，刚重组完结、市值较低的浙江建投不只踩中了基建板块的炒作心情，还触及装配式修建、新式城镇化、村庄复兴等概念，成为资金追逐的目标。

  从新年往后的首个买卖日起步，到5月11日见顶，浙江建投共收成24个涨停，期间演出11天10板和6天5板，区间最高涨幅到达423%，且股价屡创新高，从年头的8元上涨至5月11的47.49元，涨幅挨近500%。

  不过，下半年，跟着首要股东“逢高减持”，浙江建投股价大幅回撤。到12月30日，浙江建投收报21.08元/股，全年累计涨幅达182.62%，仅次于中交地产。

  新华联的是一家老牌的房企，主营事务触及文旅景区开发与运营、房地产项目开发建造，有过不少高光时刻。

  自2020年开端，新华联地产及文旅事务营收乏力，两年半时刻，累计亏本超60亿，公司资金严重，债券违约，深陷债款危机。

  本年1月13日，新华联在投资者互动渠道揭露表明，“公司作为注册和办公地都坐落通州区的文旅企业，紧邻通州举世影城，公司办理层分外的注重举世影城开业的关键”。并表明，旗下旅行社亦将活泼拓宽举世影城的事务供给旅行出行服务，添加营收规划。

  这一回复触及举世影城的概念，叠加商场对旅行复苏的达观预期，引发新华联资金追捧新华联。

  尔后一个月，新华联累计涨停 21 次，其间不乏“地天板”频频演出，股价涨幅最高达133%；本年9月，新华联再度成为游资炒作目标，股价涨幅达80%，直至新华联公告弄清，“公司不触及举世影城概念”，股价涨势才逐步熄火。

  天保基建是天津保税区区属仅有一家国有上市公司，首要是做房地产开发、物业租借、物业办理等事务。

  2021年，天保基建堕入营收赢利呈现双降，现金流严重的景象，但因赶上基建预期、房地产方针转向的风口，成为3月份地产板块上涨行情里的“精神领袖”。

  从3月16日的2.93元到4月12日的11.46元，天保基建只用了18个买卖日，期间录得13板，涨幅达282%。

  随后，天保基建进入调整期，屡次演出“天地板”，股价大幅回撤。到12月30日，天保基建报收4.71元/股，全年累计涨幅81.15%。

  2016年,恒大欲借壳深深房A，完成A股上市。2020年,：GYOL：？ 这场长时间资金商场注目的重组终究“流产”。

  2020年11月9日，深深房A在停牌四年多后迎来复牌，当即呈现先涨停、后跌停“过山车”走势。随后两年，深深房A股价走势平稳，维持在6元-8元左右。

  近期，商场风闻称，从华为剥离的荣耀正在借壳上市。 这一音讯引爆多家“荣耀概念股”。其间，深深房A被视为潜在“借壳”目标，其股价自10月27日至12月5日，由7.87元涨至15.11元，期间累涨超90%。

  自12月5日晚，深深房A否定重组风闻后,其股价逐步跌落。期间，因商场以为深深房A是稀少难得的“壳”资源，存在另觅标的的或许性，呈现屡次涨停走势。

  到12月30日，深深房A报13.89元/股，全年累计涨幅达78.73%，被视为“跨年妖股”的种子选手。

  2015年，格力地产提出“去地产化”今后，堕入地产事务收入下滑，生物医药大健康等多元事务开展缓慢的阶段。

  为了补齐事务短板，格力盯了免税事务这块“肥肉。2020年5月，其宣告收买珠海免税的计划，彼时它的股价在一个多月时刻内，从5元拉到18元，翻了三倍之多。

  2021年2月10日，因原董事长鲁君四被证监会立案查询，格力地产宣告暂停与珠海免税的重组。

  本年12月8日，乘着地产“第三支箭”春风，格力地产宣告，拟发行股份及支付现金购买珠海免税集团100%股权。

  相关计划发布后，格力地产连收7个涨停板，股价亦创下了自2021年9月以来的新高。

  凭仗终究一个月的股价拉升，格力地产全年累计涨幅达53.54%，且有或许成为“跨年妖股”。

  与深深房A相同，深圳国资控股的深振业A因同为荣耀“潜在借壳目标”，股价在6个买卖日大涨61%，又因否定重组风闻大幅回落，走出“妖股”的态势。

  到12月30日，深振业A 报收6.3元/股，全年累计涨幅45.25%。

  南国置业是以商业地产为主营的上市公司，其操控股权的人为我国电建地产集团有限公司。

  本年3月，地产方针暖风频吹，包含撤销限购、下降首付等方针引发商场注重。3月16日，金融委重磅发声，提振房地产决心。由此，地产股掀起一轮游资炒作高潮。

  3月16日至4月8日期间，南国置业仅有两日股价下挫，其他买卖日股价均为上涨，期间收成了5个涨停，股价从3月16日的1.95元/股涨至4月8日4.44元/股，涨幅达127.69%。

  可是南国置业2021年营收、净利双降，毛利率甚至为-15.48%，其成绩体现无法支撑股价上涨。

  4月8日涨停后，南国置业股价开连收三个跌停，后持续回落，一度跌回疯涨前的水平。

  到12月30日，南国置业报收2.91元/股，全年累计涨幅40.48%。

  作为我国信达财物办理公司的部属地产上市公司，信达地产具有资金和资源的两层优势，且股价、商场偏低，在本年3月的地产股上涨行情中，成为游资炒作的目标。

  从3月17日起步，信达地产在短短13个买卖日，股价从4元邻近最高涨至9.23元，累计涨幅高达130%。

  与南国置业相似，因其体量偏小，“增收不增利”的基本面难以支撑估值，4月7日，信达地产开盘闪崩跌停，随后屡次堕入不是涨停便是跌停的两个极点，股价大幅回撤。

  到12月30日，信达地产报5.14元/股，全年累计涨幅达39.36%。

  一是，作为福建国资委旗下的上市公司，我国武夷主营国内外房地产开发及工程承揽。2021年，我国武夷房地产开发事务收入56.36亿元，营收占比65.03%，虽体量不大，却总能跟从地产板块“水涨船高”。

  二是，我国武夷作为福建企业，获益于海峡西岸经济区的建立和开展，是“福建自贸/海西概念股”的主力股之一。

  三是，我国武夷全资子公司中武（福建）跨境电子商务有限责任公司的事务触及跨境电子商务。年底跨境电子商务板块活泼，我国武夷迎来一波上涨。

  四是，2003年获取坐落通州区的武夷花园南区项目，面积100万平左右，获益北京副中心建造及举世影视城建造。

  凭仗精准“踩”中地产板块、福建自贸/海西概念、跨境买卖概念、北京城市规划概念，我国武夷在2022年屡次暴升。

  本年3-4月、11-12月，我国武夷均取得6连板，其股价在3月23日4月8日的短短11个买卖日内便完成翻番。

  与此同时，跟着年内地产板块及概念股大幅回调，我国武夷又常常进入跌幅榜前十。 到上一年12月30日，我国武夷报收3.63元，全年累计涨幅达39.08%，“妖”气十足。