本周起，中国股市房地产股票出现了集体大跌。而地产股大跌的缘起则被视作是无碍于整体房地产市场的两个孤例——杭州某楼盘出现和兴业银行停止房地产贷款。但地产股的集体下跌则从侧面说明了长期资金市场对于房地产市场未来不确定性的情绪宣泄。

  本周起，中国股市房地产股票出现了集体大跌。而地产股大跌的缘起则被视作是无碍于整体房地产市场的两个孤例杭州某楼盘出现和兴业银行停止房地产贷款。但地产股的集体下跌则从侧面说明了资本市场对房地产市场未来不确定性的情绪宣泄。

  无关？有关？还有股票市场太敏感？记者采访的认为，股票市场太敏感，其实楼市根本没必要如此紧张，他们认为，股价涨跌对实体房地产市场没有意义，中国实体房地产市场还没到出现很大拐点的时候。表示，深圳核心区域没问题，但如果市场出现大的波动的话，那么原关外的区域可能会受影响。

  从本周一起，中国股市，尤其是地产类股票出现了一波下跌的行情。周一139只地产股中有116只下跌，47只跌幅超过5%。，其中格力地产、阳光城盘中跌停，品牌开发商中万科、金地的跌幅都超过6%，招商地产的跌幅则超过7%。

  而此轮地产股大跌的缘起则被归结为此前的两则消息。一则消息是杭州等地的楼盘开始，并非暗降而为明降。二则是兴业银行宣布暂停办理房地产夹层融资项目和房地产供应链金融业务。

  世联行分析师吴志辉告诉记者，经过世联一线的调研，杭州只有两个楼盘出现，幅度也没有外界说的那么大，主要还是部分小开发商的信托到期导致的，“小开发商如果保证不了销量，就一定会产生短期库存的压力，出现个别楼盘就在情理之中”。而对于兴业银行的停贷，吴志辉表示，其只是停了夹层袋和供应链融资，符合银监会此前的一些政策要求，而且只是总量控制，没有全面停止那么可怕。

  而为何长期资金市场会对这两则消息产生如此大的反应？合富辉煌房地产市场研究分析师黎文江认为，股票太敏感了，草木皆兵，见风就是雨，其实没必要这么紧张。他认为，杭州并非国内的一线大城市，其本身房产就是供大于求，市场比较饱和；而与此同时，兴业银行是小银行，暂停放贷并不代表银行，是央行和四大行都发表申明，没有暂停房贷。

  “资本市场的波动向来比实际的市场波动要大，因为它反映情绪上的发泄作用”，吴志辉表示，现在地产行业确实面临资金面吃紧的情况，债券市场的信用利差也在扩大，资金的风险偏好在下降，因此对权益类的资产，包括股票市场的冲击都比较大。

  “这次地产股大跌是资本市场对房地产行业众多利空消息的一次集中反映”，中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，此前政府加强对影子银行等的，从而使房企在资金面方面收紧，相当于关上了进水的水龙头，而另一个资产金额来源，即楼盘销售方面又面临多重利空消息使销售放缓，两者的叠加再加上此次的消息，让股市集中体现利空面。