日常生涯平常常会听到或者看到开发商的字眼，跟着经济水平的上升，人们也慢慢变得多交兵到了开发商的概念。可是，开发商究竟是指什么呢，有的人其实不熟悉。其实，开发商是指一个或多个项目的第1责任人或担当人，简单的说是一个开发项目的带领团队。包含房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但常日为指房地产开发商。

  开发商呈现在公家视野更多的是动作一种财富和低位的意味，是以成为很多年轻人胡想的人生情形和人生目的。要成为开发商不是一个简单的工作，起初要具备超卓的相关本能机能、足够的成本和相关国度策略许可进行该项职业的证件。

  按照《城市房地产开发经营打点条例》规定，房地产研发企业的创造应具备前提:有相符公法令人挂号的名称和机关机构；有顺应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元的备案成本；有4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名持有资格证书的专职司帐人员。相符上述前提的的房地产开发企业经工商挂号后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提早提，但并非有了法人营业执照就可以有效的进行房地产开发。

  依《房地产开发企业天资打点规定》，城市房地产开发企业该当申请核定企业天资等级并持有建筑主管部门发表的《房地产开发企业天资等级证书》。《房地产开发企业天资打点规定》中将房地产开发企业的天资区分为五个等级，此中1、2、3、四级企业能进行城市房地产开发营业，五级企业只可在本区域进行村镇房地产开发经营。是以，查看开发商的资格不单要从形式上看其有关证件能否无缺，还应从本质上去查看开发商有无响应的开发资格。为稳重起见，建议购房者尽量采用被评为一级或二级企业的房地产开发商。

  五证： (1)国有地盘使用证： 国有地盘使用证是单位和个人使用国有地盘的法令凭证，受法令掩护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建筑设计企业用地和建设工程的法令凭证，没有该证的用地单位属犯警用地，其工程建筑也是违章建筑，不克不及付出房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是打点建筑工程用地规划许可证后必须经过的法度模范(4)建设工程动工许可证： 建设工程动工许可证是建筑设计企业进行工程动工的法令凭证，也是房屋权属挂号的要紧按照之一。没有开工证的建设项目均属违反相关章程的建筑，不受法令掩护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市归纳综合开发打点办公室，证书由市开发办同一印制、打点挂号审批和核发证书。 “五证”中*主要的是地盘使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法生意业务领域。

  总之，有了的五证，在经过相关法度模范创办房地产研发企业，承包工程建设项目，能力成为开发商。