盘点房地产基本术语教你不做房产“菜鸟”，买房是人生中的大事，然而房地产行业的术语和规定对于初次接触的人来说并不容易理解。在购房前准备好是十分必要的，了解房地产基本术语和产权问题，能够在一定程度上帮助买房者避免不必要的损失。本文将帮助你盘点房地产基本术语，让你成为房产领域的“老手”。
产权证书，产权证书是指证明房屋权利人合法资格及房产状态的重要证明文件，包含房屋所有权证和土地使用权证。房屋产权证书包括产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记等信息，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。中国商品房产权只有70年，70年后可以无偿收回，因此产权证书的合法性和真实性非常重要。
房屋所有权，房屋所有权是指房产的所有者按照法律规定所享有的权益，也就是房屋各项权益的总和，包含房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。住宅的产权一般是指住宅的所有权，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般来说包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。
按揭贷款，按揭贷款是指银行或别的金融机构向需要购房者提供的长期贷款，常常要抵押物担保并按月支付利息和本金，按揭期间为多年，常常需要向银行提供收入和家庭情况证明。按揭贷款的利率和还款方式会因地域、利率政策和贷款额度的不同而有所差异，因此在选择银行和贷款方式时需要多加比较。
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