买房几乎是任何一个人都要做的事，但是房地产入门并不易，而对新手来说，开发商或售楼小姐的几句话就可能让你买了房后吃亏不已，这是任何购房者都不肯看到的，因而，买房前准备好是十分必要的，本期为你整理了房地产职业的一些专业术语，让您可以敏捷入门，唬住开发商，当然，因房地产职业涉及面较广。

  均价是指将各单位的出价格格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是出价格，但也有破例，有的开发商以均价作出价格，不失为一种引人瞩目的营销战略。

  基价也叫根底价，是指通过核算而确认的每平方米商品房根本价格。商品房的出价格一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

  起价也叫起步价，是指某物业各楼层出价格格中的价格，便是起价。多层住所，不带花园的，一般以一楼或顶楼的出价格为起价；带花园的住所，一般以二楼或五楼做为出售的起价。高层物业，以层的出价格为起步价。房产广告中常表述：“×××元／㎡起售”，以较低的起价来引起顾客的留意。

  预价格也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预价格不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有同意权限部分核定的价格为准。

  一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产出售合同中的专用价格术语，确认之后，买方或卖方必须按此实行付款或交房的责任，不得随意改变。