（1）从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产租借的），以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。

  房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

  1.国家机关、人民团体、戎行自用的房产免征房产税。但上述免税单位的租借房产以及非自身事务运用的出产、运营用房，不属于免税规划。自用房产是指这些单位自身的办公用房和公事用房。

  2.由国家财政部门拨付工作经费(全额或差额预算办理)的单位一切的，自身运营事物的规划内运用的房产免征房产税。

  由国家财政部门拨付工作经费的单位，其经费来历实施自收自支后，应征收房产税。

  4.个人一切非运营用的房产免征房产税;对个人具有的运营用房或许租借的房产，应照章交税。

  5.对非营利性医疗组织、疾病操控组织和妇幼保健组织等卫生组织自用的房产，免征房产税。

  暂免征收房产税还包含：企业和自收自支工作单位向员工租借的单位自有住宅，是指依照公有住宅办理或归入县级以上政府廉租住宅办理的单位自有住宅。

  7.运营公租房的租金收入，免征房产税。公共租借住宅运营办理单位应独自核算公共租借住宅租金收入，未独自核算的，不得享用免征房产税优惠政策。

  8.自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发商业商场、农贸商场(包含自有和承租)专门用于运营农产品的房产，暂免征收房产税。对一起运营其他产品的农产品批发商业商场和农贸商场运用的房产，按其他产品与农产品买卖场地面积的份额确认征免房产税。

  10.经有关部门判定，对毁损不胜寓居的房子和风险房子，在不再运用后，可免征房产税。

  11.自2004年7月1日起，交税人因房子大修导致接连停用半年以上的，在房子大修期间免征房产税。等等。