各县市区住宅和城乡建造局（建造交通局、住宅建造局），城陵矶新港区建造办理部，各房地产开发企业：

  为深化“放管服”变革,做好房地产开发企业资质变革作业,标准房地产开发企业运营行为,依据《住宅和城乡建造部关于修正房地产开发企业资质办理规则的决议》（住宅和城乡建造部令第54号，以下简称“《决议》”）、湖南省住宅和城乡建造厅《关于做好房地产开发企业资质变革作业的告诉》（湘建法﹝2022﹞59号）要求，现将房地产开发企业二级资质核定及换发有关事项告诉如下：

  从头核定或换发资质证书定于2022年6月1日起至10月31日前完结，逾期不予受理。

  市城区（含岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区）及屈原行政办理区房地产开发企业按《决议》规则条件从头核定或换发二级资质的，到岳阳市政务大厅住建窗口递送相关材料。

  各县市房地产开发企业由属地住宅和城乡建造部分初审汇总后，共同上报市局房地产市场监管科，从头核发资质证书。

  1、原资质证书有效期在本告诉印发之日前届满的二级、三级、四级和暂定资质房地产开发企业，应按《决议》规则条件从头核定二级资质。

  2、原资质证书有效期在本告诉印发之日后到期的三级、四级、和暂定资质房地产开发企业，可按《决议》规则的条件从头核定二级资质，也可直接请求换发二级资质证书。从头核定的，二级资质证书有效期为3年；换发资质证书的，有效期与原资质证书共同。

  3、房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前3个月请求资质延期，到期未从头核定或换发的原资质证书视为核定不合格，刊出其资质证书，不可以从事房地产开发运营事务。

  5、各级住宅和城乡建造部分要优化批阅流程、精简批阅环节、紧缩批阅时限，及时受理房地产开发企业资质核定请求，并按程序安排报批。

  本告诉印发之日起，《岳阳市住宅和城乡建造局关于下放三级及以下房地产开发企业资质确定权限的告诉》（岳建发〔2019〕8号）废止。