每天都有许多人在议论“房地产”这个职业,好像“房地产”现已成了人们茶余酒后必需求聊一聊的论题。假如你不明白一点房地产的常识,就可能被人看作常识匮乏,跟不上年代潮流的“社会特别”。所以,房地产的常识多多少少都要了解一些,才干跟他人有论题。
可是,咱们谈了那么久的“房地产”,有谁了解这一个词的真实意义,为什么非要叫做“房地产”呢?
我以为,创造“房地产”这个名词的人,真是太凶猛!一个词就现已彻底归纳了这个“房地产”职业。
这种词条解说必定要概念化,所以,许多人看起来感觉枯燥无味,所以,今日,我想就自己的了解,给读者们愈加直白地解说一下“房地产”这个名词。
首要,房地产的最上层必定“房”。由于,不管房地产的根底是什么,“原材料”是什么,可是,制品只要一个——产品房!经过土地拍卖,开发商规划出资,修建公司施工建造,装修公司完结装修,在土地上建出一套套的“房子”,终究经过买卖,把制品——“房子”交付到购买者手中。所以,房地产最上层的必定是“房子”,这是房地产的买卖物。
其次,房地产的基层是“地”。咱们是社会主义国家,土地归国家所有,任何一个人都只要运用权,没有土地所有权。那么,土地从国家占有转移到每个人独立运用,需求一个进程,那便是“土地拍卖”,开发商拍卖得到出让的土地,最终购买者购买得到土地的运用权和房子这个修建物的所有权。
最终,房地产的实质是“产”。产便是“工业”的意思。不管是国家拍卖出让土地给开发商,仍是开发商把建好的房子买卖给老百姓,还有老百姓交各种税给国家,这实质便是一个买卖的进程,也便是类似于工厂里工人造出产品卖给顾客,或许农人从家庭承揽的土地上栽培出粮食蔬菜卖给顾客,是一个彻底相同的道理。只不过,房子是一个愈加特别一点的“产品”罢了,也便是咱们常说的“产品房”。
总结一下,国家经过拍卖方法出让土地给开发商,开发商经过房子买卖进程将房子买卖给老百姓,一起老百姓交相关税给国家,整一个完好的进程便是一个连锁工业链,这个工业链便是“房地产”。
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