[解析]房地发生意作为一种特别产品的生意活动，除了具有生意活动的一般特性之外，还具有不一样于其他生意活动的两个特性：①活动范围的地域性;②活动结果的社会性。

  2、[多选题]假如从事房地发生意活动的主体凭仗本身的专业相关知识和信息，使用信息不对称来谋取私利，则会导致严峻的（）危险。

  [解析]因为房地产价值昂扬和房地产买卖杂乱，房地产买卖中潜伏着巨大的经济危险，并有或许引发相应的社会危险，因而，房地发生意活动的结果具有巨大的社会影响。一方面，标准、专业的房地发生意活动，有助于保证房地产买卖的安全，防止发生巨大的经济危险;另一方面，因为房地产商场上的信息不对称现象特别遍及，假如从事房地发生意活动的主体凭仗本身的专业相关知识和信息，使用信息不对称来谋取私利，则会导致严峻的经济和社会危险。

  [解析]房地产居间是指房地发生意组织及房地发生意人员依照房地发生意服务合同约好，向托付人陈述缔结房地产买卖合同的时机或许供给缔结房地产买卖合同的前言服务，并向托付人收取佣钱的生意行为。房地发生意组织和房地发生意人能承受房地产买卖中的一方或一起承受房地产买卖的两边的托付，向一方或两边托付人供给居间服务。而房地产署理与房地产居间在法令性质上有显着的差异。各国法令都没有有关署理人能够一起承受两边托付人的托付署理业务的解说。因而，在房地产署理业务中，房地发生意组织只能承受一方托付人的托付署理业务，一起也只能向一方收取佣钱。

  [解析]房地发生意是一种商场化的有偿服务，房地发生意组织能够根据有关法令和法规、房地发生意服务合同和其他服务合同，向房地发生意服务的托付人收取房地发生意服务费(即佣钱)和其他服务的服务费。房地发生意的首要方法是房地产居间和房地产署理。

  5、[多选题]生意是指自然人、法人和其他经济组织经过（）等服务方法，促进托付人与别人的买卖，并向托付人收取佣钱的中介服务活动。

  [解析]生意是指自然人、法人和其他经济组织经过居间、署理、行纪等服务方法，促进托付人与别人的买卖，并向托付人收取佣钱的中介服务活动。生意是产品经济开展到必定阶段而呈现的经济活动。

  6、[多选题]关于生意、行纪、经销以及包销之间的差异，表述正确的有（）。

  [解析]A项，生意活动的主体同买卖主体之间的联系是以买卖标的所有者的名义进行活动;B项，经销的主体直接参与买卖，对买卖标的具有所有权，便是占有买卖标的;D项，生意酬劳的方式是佣钱，行纪的特别方式(包销)的酬劳方式是差价+酬金。生意、行纪、经销以及包销几个概念的差异如表1-2所示。表1-2生意、行纪、经销以及包销几个概念的差异

  [解析]跟着房地产商场的开展，一些国家(区域)构成一些首要的合同类型，如美国有以下五种首要的合同类型：①独售权合同;②独售权同享合同;③敞开出售权合同;④净卖权合同;⑤联营制合同。

  [解析]生意作为一种中介活动，它与经销活动有着实质的差异。生意活动仅仅是为买卖供给服务，生意活动的主体对买卖标的没有所有权;经销活动的主体却直接参与买卖，对买卖标的具有所有权。因而，生意活动的主体取得的是作为生意服务酬劳的佣钱，而经销活动的主体取得的却是买进价格和卖出价格之间的差额。

  9、[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包含（）。

  [解析]依照《国民经济职业分类》(GB/T4754—2011)，我国的国民经济被划分为20个类别。其间房地产业作为一个独自的大类，即第K类。在这一大类中，又包含5个小类：①房地产开发运营;②物业管理;③房地产中介服务;④自有房地产运营活动;⑤其他房地产活动。其间，房地产中介服务包含房地产咨询、房地产价格评价、房地发生意等活动。

  [解析]房地发生意作为一种特别产品的生意活动，房地发生意的必要性的原因有：①房地产的特别性;②房地产买卖的杂乱性;③房地产信息的不对称性。