房地产业上市公司汇总、房地产业上市公司基础信息汇总、房地产业上市公司区域热力图、业务布局对比

  房地产上游最重要的包含土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括房地产开发、施工建设、工程咨询(规划、勘察、设计等)三个环节;下游最重要的包含装饰装修、物业管理两个环节。产业链上市公司数较多，分布在所有的环节，其中以房地产开发环节上市公司数最多、规模最庞大。具体包括：

  从房地产行业上市公司所属地分布来看，大多分布在在东北沿海城市，其中以广东、北京、上海的上市公司最密集，广东有37家房地产行业上市公司，上海有32家房地产行业上市公司，北京有22家房地产行业上市公司;其次是浙江、江苏、重庆、福建等地。

  房地产行业的上市公司在业务布局重点上各有不同。部分企业主要深耕于某些片区，例如粤宏远A立根于粤港澳大湾区的重心城市，深耕东莞市场、嘉凯城主要在长三角核心区域开发中高端楼盘;部分公司布局于特定规模的城市，例如中交地产的项目主要在华北、华东、华中、华南、西北、西南的一、二线城市，广宇集团以杭州为中心，以二、三线城市为重点进行开发;部分公司依托产业园区进行房地产业务开发，例如上海临港，主要负责临港产业区的开发建设、招商引资、产业导入和功能配套等工作。

  目前，由中国房地产业协会于2021年3月发布的《2021中国房地产开发企业总实力测评榜单》披露的多个方面数据显示，万科集团排名第一，恒大排名第二，碧桂园排名第三。此外，2021年8月，央行、住建部出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三道红线”政策，要求剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金短债比不小于一。其中，A股与港股的现金短债比用货币资金/短期负债计算;港股报表中未包含预收账款科目，为统一口径，统一用未剔除预收款的资产负债率来进行数据对比。根据2021年公司年报多个方面数据显示，现金短债比不小于一的房企共103家;净负债率不超过百分之百的房企共93家。

  在2021年年报中，大部分房企对2022年或远期的房地产业务进行了规划。部分房企提出了明确的量化指标，例如金地集团提出2022年，公司计划新开工面积634万平方米，竣工面积1536万平方米，信达地产提出2022年，公司计划签约销售额230亿元，回款额200亿元，计划新开工面积130万平方米，计划竣工面积180万平方米。部分房企围绕去库存、促进资金回笼、促进销售展开工作规划，例如莱茵地产提出公司将通过有效调整销售政策，继续全力拓展销售经营渠道，降低营销成本，加大存量地产的租售力度。部分房企则围绕转变发展方式与经济转型，弱化房地产业务展开工作，例如鲁商发展提出围绕“转型”，向房地产行业产业链上下游延伸，在代建、商业管理等轻资产业务领域有所作为;广宇集团提出努力实现从“城市建设开发商”向“城市资产运营服务商”的角色转变;部分公司由于未披露2021年年报，因此暂无业务规划展望。

  以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、政策研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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